O projektu

Bytový dům Merhautova v Brně

Je mi velkým potěšením, že Vám mohu představit a zároveň nabídnout k prodeji byty a studia v nově kompletně zrekonstruovaném bytovém domě na ulici Merhautova čp. 155. Jedná se o pětipodlažní cihlovou nemovitost s výtahem, s dvacetišestmi bytovými jednotkami s dispozičním řešením 1+KK – 4+KK. K několika bytům 2+KK náleží i balkon, který je orientován do klidného vnitrobloku nebo na ulici Merhautovou.

Ideální je umístění bytového domu, který je situován ve velmi žádané lokalitě s ideální dostupností do centra města.

Veškeré byty jsou vybaveny velmi kvalitními zařizovacími předměty značky R+F. Velký důraz je kladen na praktické a funkční využití veškerých prostor, které působí velmi vzdušným a moderním dojmem a bezesporu uspokojí představy i náročnějších klientů. Za zmínění stojí i exteriérové architektonické pojetí „Rezidence Merhautova“, která jistě bude designovým skvostem a dominantou přilehlého okolí.

K jednotlivým bytům je možnost přikoupení sklepních prostor. V tuto chvíli na domě probíhá kompletní rekonstrukce s plánovaným dokončením 04/2021.

Nabízené bytové jednotky jsou z hlediska umístění a dispozičního řešení ideální investiční příležitostí k pronájmu. Velmi rádi Vám pomůžeme s vyhledáním vhodných nájemníků.

Termín možného nastěhování

od 1. 5. 2021

Lokalita

Bytový dům Merhautova se nachází ve velmi žádané lokalitě v Černých Polích s ideální dostupností do centra města. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, řadu obchodů, restaurací, mateřskou školu či gymnázium. Ideální je i dostupnost k dálničním přivaděčům.

Použijte naši interaktivní mapu pro získání představy o přesné poloze výstavby.

Nabídka bytů

Označení Dispozice Podlaží Balkon / Terasa Celková plocha Cena Stav    
Ateliér č. 1.01 ateliér 1.NP       rezervace půdorys  
Ateliér č. 1.02 ateliér 1.NP       rezervace půdorys  
Ateliér č. 1.03 ateliér 1.NP       rezervace půdorys  
Ateliér č. 1.04 ateliér 1.NP       rezervace půdorys  
Ateliér č. 1.05 ateliér 1.NP 21,00 m2     rezervace půdorys  
Byt č. 2.01 2+kk 2.NP 1,70 m2     rezervace půdorys  
Byt č. 2.02 2+kk 2.NP   63,45 m2 4.790.000 Kč volné půdorys  
Byt č. 2.03 2+kk 2.NP   59,08 m2 4.690.000 Kč volné půdorys  
Ateliér č. 2.04 ateliér 2.NP       rezervace půdorys  
Byt č. 2.05 2+kk 2.NP 7,10 m2     rezervace půdorys  
Byt č. 3.01 2+kk 3.NP 1,70 m2     rezervace půdorys  
Byt č. 3.02 2+kk 3.NP       rezervace půdorys  
Byt č. 3.03 2+kk 3.NP   59,41 m2 4.790.000 Kč volné půdorys  
Ateliér č. 3.04 ateliér 3.NP       rezervace půdorys  
Byt č. 3.05 2+kk 3.NP 7,10 m2     rezervace půdorys  
Byt č. 4.01 2+kk 4.NP 1,70 m2     rezervace půdorys  
Byt č. 4.02 2+kk 4.NP       rezervace půdorys  
Byt č. 4.03 2+kk 4.NP       rezervace půdorys  
Ateliér č. 4.04 ateliér 4.NP   49,54 m2 4.190.000 Kč volné půdorys  
Byt č. 4.05 2+kk 4.NP 7,10 m2     rezervace půdorys  
Ateliér č. 5.01 ateliér 5.NP       rezervace půdorys  
Byt č. 5.02 2+kk 5.NP       rezervace půdorys  
Byt č. 5.03 2+kk 5.NP       rezervace půdorys  
Byt č. 5.04 2+kk 5.NP       rezervace půdorys  
Ateliér č. 5.05 ateliér 5.NP   51,25 m2 4.190.000 Kč volné půdorys  
Byt č. 5.06 2+kk 5.NP 7,10 m2     rezervace půdorys  

Galerie

Postup při koupi

  1. uzavření rezervační smlouvy a složení rezervační zálohy 5 % z ceny + DPH – provize RK, nezahrnuto do prodejní ceny

Jednotlivé platby dle Smlouvy o smlouvě budoucí kupní:

  • část kupní ceny ve výši 20 % hrazena nejpozději do 14ti dnů od uzavření Smlouvy o smlouvě budoucí kupní
  • část kupní ceny ve výši 80 % hrazena nejpozději do 14ti dnů od vydání kolaudačního souhlasu (souhlasu s užíváním)

Financování pro klienty je zajišťováno Veronikou Michnovou – Gepard finance, telefon: +420 775 034 494, e-mail: veronika.michnova@gpf.cz.

Standardy

Standardy provedení bytů

Vnitřní zdivo, mezibytové stěny Zdivo cihla plná pálená, AKU vlastnostmi dle platných norem pro bytovou výstavbu
Obvodové zdivo Cihla plná pálená
Dělící příčky Ytong, SDK příčky s izolací a dvojitým záklopem
Podhledy Sádrokartonové
Výplně vnějších otvorů Plastová okna s izolačním trojsklem
Vnitřní okenní parapety Plastové bílé
Vnější okenní parapety Poplastované plechové, barva antracit
Vstupní bytové dveře Protipožární, dřevěné laminátové do kovové zárubně
Vnitřní dveře Laminátové, dřevotřísková výplň, obložková zárubeň
Podlahy v obytných místnostech Laminátové, 8mm, tř.32
Podlahy v koupelně a WC Dlažba velkoformátová 60x60 cm
Vodovodní armatury R+F Bern
Sanitární keramika Umyvadlo, závěsný klozet předstěnový na systémy R+F, akrylátová vana, vše v bílém provedení
Dlažba na balkonech Dlažba venkovní velkoformátová, tloušťka 2cm, pokládka na terče
Rozvody vody Rozvody plastové, samostatný měřič studené vody
Vytápění Elektrické podlahové kabelové topení, samostatný dotykový termostat pro každý topný okruh
Ohřev TUV Zásobníkový ohřívač, ARISTON EVO, 100 l/80 l dle velikosti bytu
Kanalizace PVC potrubí
Elektrorozvody, měření Rozvody Cu vodiče, příprava kabelů pro světla v bytech, počet el. zásuvek dle příslušné normy ČSN, bytový elektroměr, příprava pro venkovní žaluzie
Slaboproudé rozvody Domácí telefon – audio el. vrátný, zatrubkování pro vedení kabelů TV+ R a tel. v obývacím pokoji
Vypínače a zásuvky ABB NEO bílá/ledově bílá
Vzduchotechnika Podtlakové odvětrávání koupelen a WC, příprava odtahu pro digestoř v kuchyňském koutě
Balkony Ocelová nosná konstrukce, lakovaná barva antracit, součástí konstrukce je zábradlí, nosné prvky
Povrch stěn Štuková omítka, výmalba bílá - bělost min. 92%

Standardní provedení bytového domu / společných prostor

Základy Železobetonové
Konstrukční systém Zděný
Stropy Dřevobetonové
Schodiště Betonové, povrch terrazzo
Skladby podlah Tepelná a kročejová izolace, topný elektrický kabel, litá anhydritová podlaha, nášlapná vrstva
Povrch podlahy v chodbách a schodištích Dlažba, barva odstíny šedé
Obvodové zdivo Cihla plná pálená
Vnější omítka Kontaktní zateplovací systém 160 mm, omítka silikonová probarvená
Vstupní dveře do bytového domu Hliníkové
Zábradlí Lehké ocelové dle ČSN
Klempířské prvky Poplastované prvky, barva antracit
Střešní krytina Falcovaný plech, barva antracit
Výtah Nosnost 630 kg, pro 8 osob
Sklepní kóje Ocelová konstrukce, dřevěné příčky
Inženýrské sítě E-ON, voda, příprava pro vedení slaboproudých vodičů v trubkách

Energetická náročnost dle PENB – B, 78 kWh/(m2.rok). PENB.pdf

Kontakt

PEGAS REAL & DEVELOPMENT

Petr Zemánek